河北省邯郸市中级人民法院于2018年4月18日分别裁定受理现代（邯郸）房地产开发有限公司（下称“现代房地产公司”）、现代（邯郸）置业有限公司（下称“现代置业公司”）、现代（邯郸）物流港开发有限公司（下称“现代物流港公司）破产重整，分别指定清算组为管理人。2018年8月8日，邯郸市中级人民法院裁定三家公司合并破产重整，指定现代（邯郸）房地产开发有限公司管理人（下称“管理人”）继续履行合并重整案的管理人职责。为保障在建项目顺利交工，维护广大业主、债权人以及债务人的合法权益，现向社会公开招募重整方。

一、三公司基本情况

现代物流港公司成立于2010年11月19日，经原邯郸市工商行政管理局注册登记，注册资本19650万美元，实收资本8730万美元，公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资），法定代表人黄国强，公司股东为现代建设投资集团有限公司。经营范围：现代（邯郸）国际汽贸城项目汽配展示、配送、仓储，汽车4S店（限于建设、租赁），酒店、公寓、写字楼及相应配套设施的建设开发，销售租赁，经营管理。

现代置业公司成立于2011年1月5日，经原邯郸市工商行政管理局注册登记，注册资本10000万美元，实收资本4808.02万美元，公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资），法定代表人黄国强，公司股东为现代建设投资集团有限公司。经营范围：现代奥城项目的普通住宅及商业服务设施房地产开发、建设、销售、经营，并提供物业管理服务。

现代房地产公司成立于2011年1月5日，经原邯郸市工商行政管理局注册登记，注册资本15000万美元，实收资本5400.047万美元，公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资），法定代表人黄国强，公司股东为现代建设投资集团有限公司。经营范围：现代海棠湾项目的建设、开发、销售和经营公司兴建的商品房及配套设施，并提供物业管理服务。

二、三公司项目开发情况

（一）住宅及配套商业项目。

三公司共五个住宅及配套商业项目，规划净用地面积约460亩，开发可销售住宅和商业共计约6130套，面积约82万平方米，四个项目部分住宅和商业已销售，部分业主已入住。两宗住宅建设用地约83亩（现代奥城东区项目占地约52亩，现代御庭项目占地约31亩）尚未开发。截止2018年4月18日，各项目开发情况：

1、现代奥城。项目位于北仓路以南、东环路以西、东柳大街两侧，总用地面积约233.15亩（净用地151.14亩），项目规划方案为东、西两区，总容积率3.0。西区1#楼主体结构施工至正负零，2#-4#楼、6#-7#楼主体结构和二次结构已施工完毕，部分业主已入住，公共区域安装工程约完成70%，5#楼主体结构施工至20层，二次结构施工至9层；配套商业主体结构、二次结构已施工完毕；地下车库除1#楼周边结构未完成，其余均已完成结构施工。东区净地未开工。

2、现代华府。项目位于果园路以北、人和街以西、耒荣路以南，总用地面积约79.78亩（净用地66.26亩），容积率3.0，尚需补交部分土地出让金。项目1#-7#楼均已完成主体结构和二次结构施工，其中1#-2#楼、4#-6#楼部分业主已入住，公共区域安装完成约70%；3#楼主体结构及二次结构砌筑、抹灰、窗户安装、地暖等已完成；地下车库已完成主体结构及二次结构砌筑、地面回填施工。

3、现代颐和佳苑。项目位于东柳大街以东、东环路以西、联纺路以南，市中心医院东区以北，总用地面积约95.9亩（净用地53.65亩），容积率3.0，尚需补交部分土地出让金。项目2#楼已完成主体结构施工及二次结构施工，3#-4#楼地上部分已基本具备入住条件，1#楼部分业主已入住，S6商业未建。

4、现代海棠湾。项目位于秀水路以北、滏阳河以东、南环路以南，总用地面积243.5亩（净用地158.5亩），容积率2.99。项目分东、西区，东区1#-2#楼、5#-6#楼、8#-10#楼部分业主已入住，公共区域安装工程完成约70%；3#、4#、11#楼主体结构已封顶，部分二次结构完成，公共区域装修及安装工程未完成；商业已完成主体结构施工；幼儿园主体结构局部三层；地下车库部分主体结构完成。西区1-6#楼已完成主体结构施工；7#-9#楼主体结构已施工至12层；10#楼主体结构施工至1层；11#楼主体结构已施工至6层；商业部分主体结构施工完成。

5、现代御庭。项目位于滏东大街以东、油漆厂路以南，邯郸军分区北侧，总用地面积约36亩（净用地30.2亩），容积率3.0。该项已完成护坡桩及楼座桩基。

2018年4月18日人民法院裁定受理三公司破产重整后，管理人组织对现代奥城西区、现代华府、现代颐和佳苑、现代海棠湾等四个在建项目进行部分复工建设。

（二）现代汽贸城项目。

项目位于北环路以南、铁西大街以西、果园路以北，用地性质为商业用地，规划净用地面积约457亩，整体容积率1.8。项目主要由酒店及总部基地（S1地块）、会展中心（S2地块）、汽车4S店（S3、S4地块）三大部分组成。

1、会展中心。总占地面积约127亩，总建筑面积约9.5万平方米，地上建筑面积约6.8万平方米，地下建筑面积约2.5万平方米。已取得房屋所有权证，商户入驻营业。

2、4S店项目。S3地块约117亩，规划建筑面积约4.6万平方米。S4地块约89亩，规划建筑面积约2.7万平方米。16家4S店入驻营业。

3、总部基地。总占地面积约92亩，规划建筑面积约33.9万平方米，其中地上建筑面积约29.6万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米。在建三栋楼，面积约10.8万平方米，其余未建。

4、配套酒店。总占地面积约33亩，规划建筑面积约13.3万平方米，其中地上建筑面积约10.7万平方米，地下建筑面积约2.6万平方米。2栋高层主体封顶，配套服务楼一次结构完成，裙楼主体一次结构施工至正负零。

三、项目要求

（一）完善现代奥城（东区与西区）、现代华府、现代颐和佳苑、现代海棠湾（东区与西区）等四个住宅项目，住宅、商业及公共配套设施等经相关部门验收合格，达到交房、入住标准。

（二）对管理人认定需交房的购房者，在达到交房条件的前提下交付房屋，并及时办理权属证书。

（三）管理人进场后发生的复工建设工程款等资金约2.5亿元，由重整方提供现金清偿，在司法程序中按共益债务处理。

四、报名条件

（一）应当是依法成立并有效存续的营利法人或非法人组织，可联合报名。

（二）具有较强的社会责任感和良好的信用记录、商业信誉。近三年无重大违法行为，未被列入失信人员名单。

（三）拥有与重整方案匹配的资金，财务状况和银行信用良好。

（四）拥有运营三公司主要资产的经营和管理能力。

五、需要提交的材料

（一）参与重整意向书（须有法定代表人或负责人签字并加盖公章）。

（二）营业执照复印件（须加盖公章，报名时需提供副本原件审核）。

（三）截至2020年3月31日的财务报表（须加盖财务章和公章）。

（四）银行信用状况良好的证明。

（五）法定代表人或负责人身份证复印件（须加盖公章）；委托代理人参加的，提交载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（须加盖公章、法定代表人或负责人签章），经办人或委托代理人的身份证复印件（须加盖公章并本人签字，报名时需提供原件审核）。

（六）管理人要求提交的其他材料。

六、缴纳尽职调查保证金

（一）管理人接收报名人报名资料后，对报名材料进行初步审查，确定符合报名条件的意向重整方。

（二）管理人通知符合报名条件的意向重整方，签订保密协议并交纳尽职调查保证金2000万元，开展尽调工作，尽调期间为一个月（自交纳尽职调查保证金之日起计算）。未在规定时间交纳尽调保证金的，视为放弃报名资格。

（三）尽调期满后二十日内向管理人提交重整方案，方案内容不得违反《中华人民共和国企业破产法》等法律、行政法规的强制性规定。管理人将组成评审委员会对方案进行评审。重整方案未被选中的，管理人退还尽调保证金（不计息）；重整方案被选中的，尽调保证金转为履约保证金。

七、报名注意事项

（一）报名截止时间：2020年6月26日17时。

（二）报名地点：邯郸市住房保障和房产管理局610房间。

（三）三公司项目规划、开发建设情况以政府相关批文及现场勘查为准。

（四）负责招募的管理人联系人：赵先生13785053997、赵律师15630189616。报名文件投递邮箱：xdjtczgzz@163.com。

（五）本公告内容的解释权归管理人。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。如有疑问，欢迎垂询。

现代（邯郸）房地产开发有限公司管理人

2020年6月11日