河北法制报讯　（记者　李胜男）6月8日，一起二手房纠纷案件的当事人贾某娇夫妇来到晋州市人民法院，将一面锦旗送到民商事法庭庭长范占良手中，对法官秉公办案表示感谢。这是晋州法院审结的晋州市首例二手房网签并资金监管纠纷案。

2019年9月，贾某娇通过某房产经纪公司看上了一套二手商品房，户型、环境、价格都十分满意。经纪公司为促成签约，表示房地产交易将开始资金监管，慢签可能会有诸多不便。于是，贾某娇没有过多考虑，匆忙支付房款并网签成功，紧跟着在农商银行办理了二手房贷款，款项下发后即进入了房地产交易中心进行资金监管。

办理房产过户时，贾某娇被告知，其购买的房产在工商银行和某典当行均有抵押且尚未解除，无法过户。多次协商无果，贾某娇一纸诉状将卖房人齐某夫妇连同房产经纪公司告上法庭，要求对方解除合同，并返还购房款、支付银行利息和违约金共计151万元。

晋州法院受理后，主办法官范占良发现该案存在诸多难点，一判了之的话，虽案结但事却难了。考虑到网签买房资金监管制度刚刚推行，风险节点监控尚有盲区，为切实做到案结事了，范占良从“和谐诉讼”的角度，指导当事双方将房地产交易管理所、农商银行、工商银行、某典当行追加为第三人共同参与诉讼。

审理过程中，参审七方均同意调解。经过再三商榷，最终七方达成共识：购房合同继续履行，房地产交易管理所配合农商银行，将监管账户资金67.5万元按照法院协助执行通知书要求，转入法院指定银行账户，由法院按照既定数额分配到位，剩余款项支付卖房人齐某夫妇；支付完毕即解除抵押，卖房人协助贾某娇办理过户手续，逾期由人民法院强制过户。同时，法院向房产交易中心提出司法建议，加强与金融部门的信息共享，堵塞网签漏洞，避免类似纠纷再次发生。

在指定日期内，贾某娇走完所有手续，顺利完成房产过户手续，卖房人拿到了剩余卖房款，房产交易中心采纳建议，及时堵塞了网签漏洞。至此，晋州市首例二手房网签并资金监管引发的纠纷案件案结事了。