河北法制报讯　（马士江　王凤荣）以养鱼为名与村委会签订了40年的“土坑”租赁合同，却高价转租他人用于房地产开发。7月2日，临西县人民检察院以涉嫌土地非法转让、倒卖土地使用权罪，将犯罪嫌疑人黄某依法提起公诉。

2014年10月，黄某见该村村北路边大坑因多年干旱少雨被废弃，便以从事水产养殖建鱼塘为名，将3亩的土坑以总价6万元的价格，与村委会签订了为期40年的租赁合同。黄某租赁后，栽植了一些树木。随着农村发展和乡村道路建设，“土坑”逐渐变成了沿路建设楼房的“风水宝地”。黄某自认为，自己拥有长达40年的租赁期，这块地想做啥就能做啥。2017年5月，他便在该地上兴建商品楼房，被相关部门制止，但黄某一心让“土坑”增值的念想并没有断。

2018年7月，未经村委会同意，他将承租的3亩“土坑”中的2.85亩以65万元的价格转租给异地村民陈某，用于房地产开发。案发后，相关部门依法予以拆除。

黄某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，触犯了刑法，被临西县人民检察院提起公诉。

检察官说法：

国家严禁以任何形式买卖土地，但土地使用权可以依法转让。黄某未经村委会同意，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件，以牟利为目的擅自高价转租给他人，用于商品楼房开发建设，属于非法转让、倒卖土地使用权行为，触犯了刑法。