□　刘福涛　陈晓煦

“感谢检察官，我们的屋顶终于修好了，我悬了五年的心终于落下来了！”5月7日，案件当事人孙某向检察官送上锦旗和感谢信，表达由衷谢意。

原来，孙某于2017年从某房地产开发公司购买了一套二层门面房，但因二楼楼顶的维修问题一直烦心。交房之初，房屋常常漏雨，在维修时又与三楼的住户产生了矛盾。孙某查看与房地产公司签订的商品房买卖合同时才发现附件中约定“二楼楼顶平台归三楼住户使用”。房子不能住，维修也受阻，孙某无奈之下将房地产开发公司告上了法庭。一审、二审法院均没有支持孙某的主张。孙某仍不服，2022年2月到衡水市人民检察院申请检察监督。

受理该案后，承办检察官为了查明案件事实，及时调取、查阅了法院卷宗，查看案件审判情况。多次接待案件当事人，了解其所思所想；对本案的证人进行询问，了解案件矛盾点的来源；通过查看现场情况，了解涉案房屋的现状；向住建部门发出协助调查函，调查核实案件证据，案件事实慢慢展开。

承办检察官发现案件的矛盾焦点集中在涉案房屋楼顶的使用上。这也让检察官觉得，简单的结案不能解决双方的纠纷，“检察和解”也许是化解双方矛盾的一种途径。随后，召开了检察官联席会，共同探讨寻找合理、合法的解决方式。又给当事人做工作，对孙某耐心地进行释法说理，引导其解决实际问题；与房地产开发公司也进行了沟通，阐明利弊，告知其权利义务。

为了更好地化解矛盾纠纷，4月28日，衡水市检察院就该案召开了听证会。听证会由该院检委会专职委员金涛主持，邀请人民监督员、区人大代表、律师等五名听证员，以公开审查促案件公正处理。听证会上，通过案情介绍、当事人陈述、听证员提问等环节，在场人员就商品房买卖合同附件中“二楼楼顶使用”问题展开了讨论。听证员分别从法理、情理的角度对案件进行了评析，厘清了民事权利义务，案件当事人均表示愿意和解。听证会结束后，孙某与房地产公司签订了和解协议，协议约定由房地产公司负责对房顶现有漏水情况进行修缮。同时，保障二楼门面房使用者今后对屋顶的修缮权利，如房屋今后因三楼住户原因出现漏水，三楼住户负有维修义务。至此，孙某近五年的维权之路落下了帷幕。

每一件民事检察监督案件都与老百姓的切身利益息息相关，虽是“小案”，但“小案件”里有“大民生”。衡水检察机关将继续用心用情办好每件“小案”，切实解决群众的揪心事、烦心事，通过“小案”传递检察温情，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。