河北法制报讯　（王敬）近日，黄骅市人民法院滕庄子法庭经一次次耐心调解，一揽子化解了因一份租赁合同引发的多起诉讼、执行案件，从源头化解纠纷，减轻当事人诉累，节约了司法资源。

2017年9月，老郭将厂房租给高某生产活性炭，双方签订租赁合同，约定租期3年，每年租金25万元。合同签订后，高某陆续向老郭交付53.81万元，其中租金50万元，变压器款3.81万元。后因环保不达标，环保部门责令高某自行拆除相关设备。至2018年12月，高某拆除了包括变压器在内的相关设备，但仍有部分活性炭存放于厂房内。

老郭介绍，在承租初期，他找人购买及安装了变压器，并垫付了变压器及相关人工、材料费用共计8.32万元，但高某仅同意承担变压器款3.81万元，后来高某将变压器拆走了。老郭就费用损失与高某协商无果，要求高某于2019年3月底将活性炭搬离该厂房。然而，高某一直未搬出。2019年6月，老郭将存放在厂房内的活性炭强行运到厂房外（院内）的空地上。后来，当高某想运走活性炭时，因枣树污染问题遭到枣农的阻拦未运走，最终导致这批活性炭失效。至此，双方矛盾激化。

2019年7月，高某诉至法院，要求判令解除双方租赁合同，老郭返还租赁费6.25万元，同时判令老郭停止侵权，让其将活性炭运走，并赔偿相关损失。双方争论激烈，案件历经一审、二审，法院于2020年12月判决双方租赁合同解除，老郭不得妨碍高某将活性炭运走，并返还高某租金6.25万元。

随后，高某申请执行，而老郭于2021年7月向法院提起三起诉讼。一起是老郭要求判令高某排除妨碍，将存放在厂房院内的活性炭运走。高某辩称，老郭私自将活性炭从厂房挪至院内，构成严重违约，且未采取任何防护措施，导致活性炭损毁，在未收到损失赔偿前不同意运走货物。该案同样历经一审、二审，法院于2022年3月作出判决，高某在限期内将活性炭从租赁厂房院内运走。一起是老郭要求判令高某返还其垫付的安装生产设备工程款4.04万元，后撤诉。一起是老郭以高某将己方购买的变压器强行拆除占有为由，要求判令高某赔偿变压器等损失69777.5元，后因申请鉴定，还在办理中。

面对双方层出不穷的诉讼案件，考虑后续高某索赔活性炭损失、老郭追要活性炭存放租金等可能引发的其他诉讼，滕庄子法庭从矛盾化解的全局考量，劝说双方面对面协商，四案共同调解，力争一次性彻底化解全部矛盾争议问题，减轻双方诉累，降低诉讼成本。

经过反复耐心沟通，近日，双方终于坐在一起调解。承办法官从双方前期合作的愿景讲起，说到合作期间的磨合互助，再到双方陷于纠纷的疲累，最后说到无休止的纠缠可能产生的后果，利益弊端一一摆明列清，让双方清晰地看到怎样的选择才是对己方最好的，让双方找到心理认同，自觉作出愿意接受调解的选择。

在法官主持下，双方经过沟通协商达成一致调解协议，老郭返还租金与高某返还垫付工程款、赔偿变压器等损失相互抵消，高某撤回对老郭的执行申请，而院里的活性炭由老郭自行处理，其他再无争议。此时，双方所有纠纷得以顺利化解。

在办理因一份租赁合同引发的这一系列诉讼案件中，法官跳出单个案件，全局统揽把控，实现了矛盾的源头化解，让当事人免于奔波疲累，减轻群众诉累，节约了司法资源，真正实现了案件办理法律效果与社会效果的有机统一。