河北法制报讯　（通讯员　钱海军　记者　刘彬）“十分感谢高新区法院举办的这次座谈会，你们发出的司法建议切实可行，让我们真心感受到在优化营商环境、促进社区和谐稳定上，你们确实在出实招用实劲……” 3月24日，保定高新区人民法院组织召开物业服务企业座谈会，向辖区内纠纷相对较多的3家物业公司发出司法建议函，参会企业纷纷表示受到了启发、开拓了思路、明确了方向。

近年来，小区物业服务行业快速发展壮大，同时业主拖欠物业费、小区设施老化、物业服务管理水平较低而引起的物业服务合同纠纷也日益增多。此类物业服务合同纠纷通常具有标的小但涉及业主人数众多的特点，且诉讼中业主和物业服务公司情绪对抗激烈，甚至可能引发群体诉讼。为打通社区治理与服务居民的“最后一公里”，进一步推动法治建设与物业管理深度融合，保定高新区法院针对案件审理过程中普遍存在的问题，从积极转变服务理念、定期公布物业服务事项相关开支、保持业主间常态化沟通、规范合同内容并充分履行说明义务四方面，向辖区内物业企业提出司法建议，提高企业诉讼风险防范能力，督促物业公司提升服务质量，积极助力构建文明和谐的人居环境。

高新区法院通过司法建议延伸审判职能，注重案件法律效果与社会效果的有机统一，加强了与物业企业间的沟通交流，是提升基层社会治理法治化水平、构筑无讼社区的关键一招。近年来，高新区法院切实加大诉源治理工作，努力提高解纷实效，在构建无讼社区之路上不断探索。

高新区法院积极参与源头预防，强化村（社区）法官工作站的综合治理功能。由一名员额法官指导工作，一名法官助理深入乡村（社区）进行包联，并公布其业务专长及联系方式，鼓励社区居民向包联法官寻求法律帮助，真正实现“家门口的法律服务”。定期走访乡村（社区）负责人，排查纠纷隐患，调动、整合机关职工、村社干部、乡贤力量，指导辖区人民调解员开展调解工作，实现矛盾纠纷“就地化解”“当下化解”。

高新区法院还坚持诉中妥善处理，进一步拓宽社区、邻里纠纷调解力度，以“物业纠纷调解室”“保险纠纷调解室”“商事纠纷调解室”等6个专业调解室为基础，打造“退休法官调解室”“政协委员调解室”等特色品牌，在当事人立案后引导其接受专业调解。充分发挥驻院特邀调解员人熟、地熟、业务熟、情况熟的优势，以“诉调融合”方式从情理法等多角度阐明责任、释明法律，使物业服务合同纠纷、日常邻里侵权纠纷等案件当事人握手言和，促进案结事了。