河北法制报讯　（记者　封颖慧）近日，秦皇岛市海港区人民法院通过释法明理，在半天时间内速调一起物业纠纷案件，双方当事人达成了调解协议并当场履行完毕，达到了良好的办案效果。

6月28日，海港区某小区物业公司工作人员王某在统计小区业主物业费欠交情况时，发现业主张某拖欠2017年的物业费1754元，几次催要无果后将其起诉至法院。海港区法院速裁团队法官魏东受理此案后，认为该案标的不大，本着为当事人彻底解决纠纷减轻诉累的理念，当场联系被告张某来法院处理纠纷。

通话中，张某听到物业公司将自己欠交物业费的事情起诉到法院，情绪比较激动，并对法院工作人员产生明显的对抗情绪。凭借多年司法工作经验，魏东猜测张某拖欠物业费的原因并不简单，于是立即安抚张某情绪，并耐心劝说他到法院来进一步沟通。见法官真心实意地为民解忧，张某渐渐放下抵触情绪，同意到法院协商解决纠纷。

原来，张某为居住在某小区某栋楼顶楼的业主。2017年，因该楼顶部漏水，张某屋内家具、地板遭到水淹，产生了一系列损失。张某向物业公司反映这些情况后，物业公司迟迟没有进行处理。为了防止漏水事故再次发生，给自家及其他住户造成更大损失，于是，张某自费2万元请来施工队，将整幢楼的楼顶防水工程重新做了一遍，并告诉物业公司工作人员，水淹损失不用其负责赔偿，防水工程费用也不用物业公司负担，只希望物业公司能够免除其当年不到2000元的物业费。当时，物业公司工作人员口头表示没问题。张某觉得自己付出了这么多，物业公司没有道理不同意自己的提议，也就没有索要物业公司对此事的书面意见。可张某万万没想到，想象中皆大欢喜的局面，被6年后的一纸诉状打破。

听闻张某的辩解后，魏东连忙向物业公司工作人员王某求证张某以上说法的真实性。王某称近几年物业公司人员变动较大，张某口中的相关人员早已辞职联系不上，因此张某的说法无从考证。王某还称，因为近几年疫情原因，公司经营不善，已无力为张某减免物业费。

魏东见状赶忙与张某沟通，一方面积极认可并表扬张某慷慨解囊、热心修缮公共区域防水涂层的义举，同时委婉地建议张某今后也要增强法律观念和证据意识，避免陷入自证清白的被动局面。张某听了法官的释法明理，感觉到因为缺乏关键证据，官司继续打下去，即使付出大量人力、物力、时间成本，仍然很有可能败诉。于是张某最终听取法官的建议，当场支付了物业费。物业公司也在法官的劝解下，放弃了要求张某支付迟延履行金的诉讼请求，双方签订了调解协议。至此，这起纠纷圆满化解。