河北法制报讯　（通讯员　刘长军　记者　陈兆扬）近年来，沧州市主城区电梯停梯和房屋漏水故障呈递增趋势，且申请住宅专项维修资金用时较长，严重影响群众出行和基本居住功能，经常引发物业领域矛盾纠纷。沧州市住建局坚持问题导向，聚焦关键环节，开辟绿色通道，创新住宅专项维修资金申请快捷模式，提高审批效率，节省资金支出，以加速解决停梯、漏水故障，减少和化解群众与物业间的矛盾纠纷。

沧州市住建局打破原有住宅专项维修资金申请模式，开辟绿色通道，将报告故障、现场勘察、商议出具施工合同、辖区居委会出具证明材料、材料上报住建局、第三方造价机构进行审价、维修资金出具分摊清册、受益业主签字、审批进场施工等9个“串联”环节进行压缩，在第三方审价机构及各施工单位完成工程预算审核和施工方案后，市住建局组织以上人员在物业公司召开评定会议，将原来施工企业出具合同、居委会出具证明材料、材料上报住建局、第三方造价机构审价、资金中心出具分摊清册等5个环节“并联”。同时，在会议评定上完成，原来1至6个月的审批时间，现在快则半日、慢则二至三日完成。

在此基础上，沧州市住建部门协调多方代表召开评定会议，各施工企业将施工方案交物业公司（或业委会）代表，统一公开报价和方案，进行“货比三家”，各施工单位代表依序进入会议室进行述标并回答各方提问，商定去掉不必要的施工开支，倒逼施工企业严控施工成本和利润，制定业主满意的报价。经过工艺的改变和公开竞标，部分案例甚至出现了节省维修资金60%的情况，为全市主城区住宅装上了“安全阀”，提高了维修资金的使用效率。

为实现让业主真正“当家做主”，沧州市住建局还要求在故障报告后，业主代表可全程参与施工队伍选择、施工方案制定、工程预算审核等，保障业主知晓权，做到公开透明，防止暗箱操作。在评定会议的最关键环节，即选定施工方案和企业时，必须由3名以上业主代表综合物业公司、业主委员会、居委会、住建部门的意见做出决定，以上所有过程都通过拍摄视频和图片的形式上传至业主群，真正把业主的权利还给业主，消除了以往资金申请不信任的“结节”，从根本上减少矛盾。