河北法制报讯　（记者　任俊颖　通讯员　贾天雪　赵增强）你租我土地，我收你押金，租赁期满后押金退还，这本来合情合理，然而，邢台39名租赁者在租赁私家菜园期满后，遇到了押金难退的问题。8月28日，邢台市信都区人民法院成功调解了这起涉案人数众多的土地租赁合同纠纷案件。

2018年，原告区某等39人与被告邢台某农业科技有限公司签订私家菜园租赁协议书，约定原告从被告处租赁土地，每块土地押金3000元，期限一年，租赁时间到期后押金返还给原告。如续租，预付给被告的押金抵顶下年度押金。一年租期结束后，各原告决定不再续租。自2022年开始，各原告多次向被告索要押金未果，遂诉至信都法院。被告以一年的租赁期限早已届满、该债权已超诉讼时效为由拒付押金。

法院受理案件后，针对该纠纷案件数量多、权利义务关系类同的特点，主办法官李文峰认为，根据协议书，双方的租赁关系一直处于续租状态，现原告明确要求不再续租退还押金，故被告负有依照合同予以退款的义务。因涉及原告较多，被告目前经营状况不佳，综合考虑双方意见，遂提出被告将三分之二款项退给39名原告的调解意见。为快速妥善化解矛盾纠纷，办案人员通过前期摸排和沟通，在双方当事人之间反复协调做思想工作。通过法院对各原告的释法明理，被告获得了原告谅解。

案件调解成功后，办案人员依照调解协议及时跟进，做好回访，督促当事人积极主动履行给付义务，真正做到实质性化解纠纷，目前拖欠的租金已全部支付完毕。