2023年10月25日
第04版:民生

买房定金引纠纷 诉前调解帮“解扣”

河北法制报讯 (记者 任俊颖 通讯员 黄雪影)近日,涞水县人民法院诉前调解中心成功调解了一起定金合同纠纷案件,签订调解协议后双方当事人即时履行,实现了案结、事了、人和。

今年7月24日,原告金某、郭某与被告冀某、刘某签订购房定金协议,约定二原告购买二被告的房产,并交付定金1万元。双方约定,如被告反悔,需支付原告2万元。次日,被告电话联系原告说房子不卖了,并微信告知原告只退定金,不履行违约责任。原告多次主张无果,于9月18日诉至涞水县人民法院。

案件分流至调解员马金坡进行诉前调解。调解之初,双方矛盾较大,各执己见。调解员耐心倾听,让双方充分表达各自的意见,同时认真做好记录,总结双方的争议焦点:原告认为被告除退还已付的1万元定金外,还需额外赔偿2万元;被告则认为原告支付定金仅1天,只同意返还1万元。

调解员根据争议焦点,给双方讲解了民法典关于定金双倍返还的法律规定,同时摆出了相关案例,释法明理,让双方心服口服。原告表示起诉到法院也是为了争口气,被告也对自己不讲诚信的行为表达了歉意,言明是家中有事急需用钱,房子卖给其他人了,希望原告理解。最终双方达成一致意见,由被告返还原告2万元。被告态度积极,当庭履行完毕,将2万元现金交付原告。原告也向法院提交了撤诉申请书,双方握手言和。

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