河北法制报讯　（通讯员　李忠勇　弓旭辉　记者　李胜男）近日，井陉县人民法院本着为民执法理念，以诚心解决问题为目标，依法运用司法拍卖方式，成功执结一起男女双方恋爱期间发生的财物纠纷案，同时兼顾解决各方利益，取得了良好的社会效果和法律效果。

2020年8月，男方杨某与女方韩某确立恋爱关系。恋爱期间，韩某多次以种种理由向杨某要钱，杨某先后转账数十万元。后双方分手，杨某多次向韩某索要转款无果，诉至法院。2022年3月，石家庄市中级人民法院作出终审判决，被告韩某偿还原告杨某借款47万余元。判决生效后，被告未履行生效法律文书确定的义务。2023年6月，该案进入执行程序。

执行中，执行干警第一时间采取线上线下相结合的方式，调查了被执行人韩某名下的银行存款、不动产、车辆等财产状况，发现其仅有2万余元银行存款，未发现其他可供执行的财产。执行干警向被执行人韩某发出执行通知，责令其履行法律文书确定的义务，但被执行人始终躲避、拖延执行。

申请执行人杨某积极配合法院执行，提供线索称被执行人韩某在石家庄有一处房产。执行干警核实后，迅速对该房产采取查封措施，并向韩某发出拍卖裁定。经调查核实，该房产尚有70余万元贷款，因韩某长期断贷，银行已将韩某和某房地产开发公司一并诉至某区法院，房地产开发公司被某区法院强制执行70余万元。

开发公司承担责任后，起诉韩某追偿垫付款，该案处于审判阶段。开发公司得知法院拟拍卖房产后，向执行干警提交材料，主张在后续房产拍卖中保护自己的合法权益。

此时，案外人郝某联系执行干警，称自己与该案被执行人韩某存在债务纠纷，韩某为偿还债务，已与其签署一份该房屋的租期20年的租赁协议，其实际占有、使用该房产，主张法院应保护自己的租赁权，不得拍卖该房产。

该案案情复杂，执行干警梳理了案件全部材料后，果断采取进一步措施，告知房地产开发公司需等法院判决生效后，向某区法院申请强制执行，由该法院向井陉法院出具相关执行扣留文书，现可申请对该房产采取轮候查封措施。对于郝某的主张，执行干警经审查其租赁协议，发现该租赁协议签署时间发生在井陉法院查封措施之后，该租赁关系不能排除法院执行，遂告知其可另案起诉主张维护自己的权益。

执行干警综合考虑后认为，该案的突破口依然是被执行人韩某。鉴于韩某一直不配合执行，执行人员向其发出强制腾房通知书和预拘留决定书，督促其履行义务。执行干警多次耐心和韩某沟通，不厌其烦释法明理，说服被执行人配合法院执行。最终，法院顺利拍卖房产，后将拍卖款支付申请人，并给房地产开发公司预留部分拍卖款，租户也理解法院执行，该案圆满执结。