河北法治报讯　（记者　梁燕　通讯员　邢志刚）张家口市下花园区人民法院创新工作思路，全面推进房地产纠纷案件的审理与化解。今年以来，该院受理涉房地产企业及衍生案件190余件，审结180余件，依法调节房开企业、建筑企业、金融机构、中介服务机构、物业服务企业、业主等相关群体所涉及的法律关系，维护了房地产市场稳定健康发展。

加强府院联动，实现政策、信息互联互通

根据房地产纠纷涉及面广、利益方多、矛盾冲突大、群体利益相同等特点，下花园区法院主动融入全区发展的大局，在府院联动上积极作为，先后三次向区委、区政府报告审理涉房地产案件的情况，报送案件数据信息30余条，为下花园区区委、区政府决策提供依据。下花园区法院与区住建局、自规局、行政执法局、司法局等部门建立信息反馈沟通机制，在立审执中，针对涉群体性案件、涉重点建设项目案件等可能产生不稳定因素的，及时进行沟通反馈，提出化解的意见建议。今年以来，下花园区法院审理的涉房地产案件服判息诉率达到90%以上。

聚焦主责主业，依法妥善化解矛盾

下花园区法院针对房地产案件剧增的实际，组建了专业审判团队，集中办理涉房地产案件，并定期对房地产案件的审判情况进行研究，统一思路、统一司法尺度，做到类案同判。

坚持快慢结合，注重效率与效果的统一。下花园区法院畅通立案，所有案件均在7天内立案，网上立案平均时长仅为0.83天。通过开展诉前鉴定，有效缩短了建设施工合同案件的审理时长。力促小额诉讼程序的适用，对标的小、事实清楚的案件适用小额诉讼程序审理，适用率达到40%，案件平均审理时长为37天，最短的做到当天立案，当天调解结案。对于双方争议大、诉讼标的大、社会影响大的案件，做到繁案精审，依法调节市场主体的法律关系，促进企业规范合同管理、健康有序发展。

坚持调解优先，实现共赢效果。法官把调解贯穿于审判的全过程，通过诉前调解消化一部分，庭前调解化解一部分，庭后调解解决一部分，案件调解、撤诉率达到65%以上，部分案件不仅实现案结事了，更是营造了多赢共赢的效果。

坚持立审执协调配合，促进企业发展生产。在办案中注重立案、审判、执行等环节的协调配合，对影响企业正常生产的，快立、快裁、快执，确保企业顺利施工。对建筑施工企业慎重采取保全措施，确保施工不受影响。

贯彻能动司法，拓宽服务途径

下花园区法院深入开展调查研究，对走访企业统一安排。该院领导带队走访了20多家房地产企业，通过召开房地产企业座谈会，倾听企业的意见建议。同时，积极参与房地产协会组织的会议，为企业发展出力献策，每名法官都确定二至三家房地产企业联系点，解答企业咨询上百次，营造了爱商护商的亲清院企关系。

下花园区法院广泛开展宣传，结合问诊企业、房地产案件化解专项行动等活动，进企业、进社区开展法治宣传20余场次，并针对房地产企业在诉讼案件中存在的问题，提出6个司法建议。