河北法治报讯　（通讯员　张新征　记者　刘彬）“太感谢法官同志了，可给我们解决了大难事，这面锦旗请一定要收下！”日前，一起房屋买卖合同纠纷的当事人杨某，将一面锦旗送到定兴县人民法院法官手中，感谢法官倾力调解，为十年的纠纷画上了圆满句号。

2014年，被告李某之父将其名下一处房产出售给原告杨某，杨某给付李某之父购房款70万元，剩余30万元约定房本交付后付清。后杨某发现，该房屋已于2004年登记在第三人任某名下。后李某之父去世，任某主张该房屋系其于2004年向李某之父购买，现房屋已经登记在其名下，其为该房屋合法所有权人。李某则称该房屋并非系其父亲出售给任某，而是借用了任某名义办理房屋产权登记后，用该房屋向银行抵押贷款，杨某才是该房屋的实际购买人，且该房屋一直由杨某实际使用。

案涉房屋到底应当归谁所有？三方各执一词，多次协商不成。为此，杨某曾提起行政诉讼，要求撤销案涉房屋所有权证。该行政案件历经一审、二审、申请再审程序后，各方当事人矛盾依旧未能得以化解。2023年，原告杨某以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼，要求判决案涉房屋归其所有。

受理案件后，定兴法院承办法官利用早晚时间多方走访，对该案的陈年旧情进行了深入了解，准确把握住了该案的矛盾所在，找准着力点，多次与各方当事人进行沟通，了解他们内心的真实想法，并对各方当事人面临的实际困难、问题及现状进行了透彻分析。为实质性化解纠纷，承办法官还积极同住建、国土、民政等部门和当事人所在社区进行沟通，邀请他们共同参与调解。最终，各方当事人同意各退一步，对房屋所有权的归属达成了一致调解意见，房屋归杨某所有，杨某于调解协议签订当日一次性付清了剩余房款，十年纠纷得以圆满化解。