□　刘鑫

近日，在固安县某镇政府第三会议室里，弥漫着温暖和谐的气氛。经过多方努力，一起涉及村民权益的土地流转纠纷终于得到圆满化解。村民代表张某的脸上露出了笑容，固安县人民法院柳泉法庭法官张超一直悬着的心也终于落了地。

几年前，为了提高土地收益，某村在镇政府指导下，开展农村土地成片经营，从137户村民手中收回817亩地，统一向外转租承包，出租给有多年苗木行业经验的外地人某林场主经营，约定租金每亩1200元，一年一付。经营多年，土地收益可观，收到了租金的农户喜在心间。

可天有不测风云，受市场风险等多重影响，林场经营的资金流断裂，林场未能及时给付村委会租金，村民也就不能及时得到村委会的补偿。如果得不到租金又误了农耕怎么办？这时村民心里有些发慌，想把土地要回来，甚至想私自卖树换钱。

村委会经过多次劝说，制止了村民的想法，同时为及时化解矛盾，将林场和林场主诉至固安县人民法院柳泉法庭，要求解除合同，给付应当支付村民的租金。

“地里都是名贵观赏树木，种植好几年了，马上就到收益期。”庭审中，林场主解释道。之前的承包费一分不差，每年都准时发给村民。现在出了特殊情况，谁也没有办法，他不同意解除合同。

“被告拖欠租金很长时间，根据合同约定，现在被告已经违约，应当解除合同。”村委会代理律师极力主张。

庭审中，双方争执不下，庭审暂时告一段落。为了尽快化解双方的矛盾，承办法官张超多次和林场主沟通。林场主表示，希望法官能给他一段时间解决租金问题。

可约定一个月的调解期到了，林场主没有兑现承诺。林场主再次向法庭提出申请，“再给我半个月的时间，很快就有一笔‘过桥费用’到账，到时候就能解决租金问题了。”可三个星期后，林场主再次食言。

案件审理迟迟没有结果，村民们急了，纷纷打来电话，要求法院尽快判决。

“判决后，清除树木，林场多年的努力白费，成果不能变现，后期执行可能会有很大风险。”如何盘活现有资产，实现最佳社会效果，是张超和当事人沟通时考虑最多的因素。

张超觉得一判了之不利于解决矛盾，反而会将纠纷扩大。于是他联系镇政府，请求协助调解。很快，镇庭联手，提出了初步解决方案：尽力促成双方继续履行合同，并许可附条件或附期限解除合同。

但是，延期到期后林场主无力给付租金怎么办？村民土地收益谁来保障？现有苗木变现筹措资金可行吗？镇政府和承办法官多次碰头，寻求解决方案。

镇政府负责人请来苗木公司专业人员，对现有地上树木进行了价格评估。在进行市场询价后，专业人员经过分析汇总，给出了大致参考答案。

“督促林场尽快出售树木，逾期将由村里卖树，届时镇里会帮村里找销路。根据评估意见，偿还土地租金是没有问题的。”镇政府领导的话，让前来协商的村民代表踏实了许多。

经过多方努力，最终敲定调解协议，承包合同延长至明年4月，林场主从卖树收入中优先支付农民的租金和其他费用，逾期由村委会处置变现。

“这下放心了！”拿到调解书时，村干部、村民代表和林场主紧皱的眉头舒展开了。