河北法制报讯　（赵娟）“没想到这么快就有了结果，真的太感谢您了!”近日，黄骅市人民法院法官周延刚仅用一天时间，成功调撤5起物业服务合同纠纷案件，原告黄骅某物业公司的委托诉讼代理人张某在递交撤诉申请时满脸笑容地说。

因小区业主陈某、于某、潘某三人拖欠自2017年至2020年物业服务费，黄骅某物业公司通过电话催缴、上门张贴催费单据等多种方式催收，三人均以物业公司服务不符合约定、存在问题为由拒绝缴纳。于是，物业公司将陈某、于某、潘某三人诉至黄骅法院。

立案后，民一庭法官周延刚经过沟通，将3起案子的原、被告双方传至法庭进行调解。“抬头不见低头见，你们要相互体谅。”调解过程中，周延刚从双方争议的矛盾焦点出发，帮助当事人分析案情，消除双方的对立情绪，接着释法明理。

经周延刚反复协调，三案双方当事人分别达成了一致调解意见，被告陈某和于某当场支付拖欠原告的物业服务费，物业公司当场递交撤诉申请；被告潘某同意7天内将物业费交到物业公司，与物业公司达成调解协议。

当天下午，周延刚对沧州某物业公司诉刘某、张某2起物业合同纠纷案件以同样方式调解。周延刚到现场走访调查，综合情况向物业公司提出改进服务的建议。最终，物业公司诚恳接受建议，表示将对住户反映的问题尽最大努力改进。两案被告缴纳了物业费，物业公司当场递交撤诉申请。

历时一天，5起物业合同纠纷案件全部成功化解，既快速有力维护了双方的合法权益，也对改进物业服务提出了合理化建议，助力社会和谐稳定。