河北法制报讯　（朱婧伟）俗话说：“家有一老，如有一宝。”可现实中却有人利用这“家中宝”阻碍法院执行。近日，石家庄市裕华区人民法院执行干警针对该情况对症下药，柔性执法，促使被执行人陈某的监护人主动腾退房屋，使该案得以圆满执结。

该案的被执行人陈某是一名95岁的无民事行为能力人。2016年5月，陈某的女儿作为监护人，与本案申请人郝某签订房屋买卖合同，约定以110余万元的价格，将陈某名下的市内某小区房屋予以出售。合同签订后，郝某如约支付了购房款。可还未等交付房屋就赶上石家庄房价上涨，陈某女儿心生悔意，认为房子卖亏了，不愿再继续履行合同。郝某遂向石家庄市仲裁委申请仲裁，要求陈某继续履行合同并赔偿违约金。2018年7月，仲裁裁决双方继续履行合同，同时被申请人陈某应支付违约金2万元。陈某女儿不服裁决结果，起诉至法院后被驳回，却依旧霸占该房屋拒不搬离。无奈之下，申请人郝某向法院申请强制执行仲裁裁决。2019年，石家庄市中级人民法院指定裕华法院办理此案。

执行过程中，裕华法院执行干警依照法定程序进行了送达，并告知陈某及其家人尽快搬离涉案房屋，但陈某女儿仍拒不配合。执行干警康全海经研判发现，因该涉案房产由陈某和其子居住，而被执行人陈某已是90多岁高龄，如果采取强制腾房将面临诸多困难，如何妥善执行是个棘手的难题。

考虑到陈某及其家人的生活现状，执行干警认为应慎用拘留等强制措施，双方达成调解是最佳解决方式。康全海带领办案组成员多次前往被执行人处进行法律释明，希望他们能主动搬离。而陈某女儿作为监护人却故意避而不见，陈某儿子则认为售房过程中吃了大亏，偏执地要求申请人必须补足房屋差价，否则坚决不腾房。

为避免矛盾进一步激化，真正实现案结事了，康全海耐心与双方沟通。起初，陈某的儿子以陈某年岁已高无法安置为由进行拖延。执行干警告知可给其一定时间为陈某寻找租住地，使老人得到妥善照顾。但被执行人一家依然拒不搬离。申请人郝某则认为，买房时是按市场价买的，谁都无法预料是涨是跌，且双方纠纷已由仲裁机构作出了生效裁决，故对被执行人陈某儿子提出的补偿要求坚决不同意。面对僵局，执行干警多次进行协调，但收效甚微。

面对案外人拖延、阻碍执行的情形，执行干警综合考虑各方因素后，一方面张贴了腾房公告，要求被执行人限期搬离；另一方面释法明理，告知被执行人子女拒不履行的后果。经执行干警情理法并用，陈某儿子消解了抵触情绪，意识到抗拒执行的严重后果。见此情形，执行干警趁热打铁，又做起了申请人的思想工作，双方最终达成和解协议。4月20日，被执行人顺利腾空房屋并交付买受人。