□　李金玲　李霞

王某与孙某两家系前后邻居，王某房屋居南，孙某房屋居北。2019年下半年，孙某在自家院中新建一个彩钢棚，该彩钢棚直接搭建在王某的房屋后墙处，中间没有预留间隙。因为王某的房屋是中间起脊建筑结构，下雨、雪时前后流水，但往后所流的雨水因孙某所建的彩钢棚全部滴溅到王某家的后墙上，致使内墙潮湿。王某认为孙某搭建彩钢棚的行为严重影响了他的房屋安全，故诉至孟村回族自治县人民法院，要求孙某拆除彩钢棚。孙某认为，其在自家院里修建彩钢棚，别人无权干涉。

法院经审理认为，物权的行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，孙某建设的彩钢棚虽然是在自家院内修建，但该彩钢棚紧贴原告王某家的后墙，下雨、雪时，雨、雪水会因孙某所建的彩钢棚滴溅到王某的后墙上，造成雨雪天王某屋内墙面潮湿，确实会影响王某的房屋安全。王某为支持其拆除彩钢棚，恢复原状的诉讼请求，提交宅基证及相关土地档案材料等证据，但该不动产登记记载的四至尺寸边界不清，致法院无法确认其房屋的具体坐落位置，其要求拆除孙某新建彩钢棚的诉求，以现有证据，法院难予支持。但是考虑到因孙某建彩钢棚的行为确实对王某的房屋在雨季来临时造成一定的损害，本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，孙某应将影响王某房屋安全的彩钢棚进行修缮，确保雨、雪水不再滴溅到王某房屋的后墙面，法院参照建筑行业的相关标准最终判决，孙某在其所建彩钢棚上方沿王某的房后墙盖瓦下面用彩钢瓦进行加固修缮，确保雨雪水不再滴溅到原告后墙面。判决后，孙某按判决履行了修缮义务。

说法

本案的争议焦点是孙某在自家院里建设彩钢棚的行为是否侵犯了王某的相邻权。

不动产相邻各方权利的行使，在彼此之间肯定互相影响，如果权利人都完全按照自己的意志自由使用、收益、处分其不动产，并且完全排除他人的干涉，势必会造成冲突。因此，有必要在一定范围内进行法律规范，保障不动产的充分利用，维护社会生活，在民法典中与此相关的即是相邻关系。作为一个法律概念，相邻关系，是指相互毗邻的两个以上的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。民法典第二百九十五条规定：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。从法条可以看出，相邻不动产的权利人在自己的土地上挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备，是其行使土地所有权或者使用权的一种体现，但不动产权利人在自由利用自己土地的同时，也负有不得危及相邻不动产权利人财产安全的义务，与该义务所对应的就是不动产权利人的相邻防险权。审判实践中，对不动产所有权的行使加以限制，主要来自两个方面：一是不动产权利人不能在他的不动产内任意而为，从而影响邻人对其不动产的正常使用及安宁。二是不动产权利人要为邻人对其不动产的使用提供一定的便利，即容忍邻人在合理范围内使用自己的不动产，如为邻人提供通行、引水、排水等便利。

本案中，孙某抗辩其在自家院子里搭建彩钢棚，别人无权干涉这一观点是站不住脚的。经现场勘查，该彩钢棚紧贴王某家的后墙，下雨、雪时，雨、雪水会因孙某所建的彩钢棚滴溅到王某的后墙上，造成雨、雪天王某房屋内墙潮湿，进而影响王某的房屋安全。按照相邻关系法律规定，孙某搭建彩钢棚的行为，不得妨碍相邻权人利益，在存在危及王某房屋的安全和正常使用的情况时，孙某应当消除危险，恢复原状。民法典第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在案件审理过程中，法官既要依据法律规定公平公正处理，又要充分考虑相邻权利人的生活方便。故此，在判决内容及履行方式上既要体现睦邻友善，互利共赢，又要让当事人换位思考，保持忍让和克制，尽量通过友好方式化解矛盾。本案的侵权行为发生在民法典颁布之前，依据的法律为物权法，现行的民法典对物权法的相关法条进行了吸收和深化。本案中，王某提供的证据不能证明孙某侵犯了其不动产所有权，故对王某提出的拆除孙某搭建的彩钢棚这一主张，承办法官并未采纳，而是参照建筑行业的相关标准，判决由孙某在其所建彩钢棚上方沿王某的房后墙盖瓦下面用彩钢瓦进行加固修缮，消除危险。

和谐友善是社会主义核心价值观的重要内容，强调公民之间应当相互尊重、相互关心、和睦友好。邻居之间在处理邻里关系时，应同时站在对方角度思考问题，努力构建和谐和睦的邻里关系，减少纠纷发生。