□　李俊红

“法官，被告违约了，就应当支付违约金4万元，为什么我的说法你不支持呢？”这是青县人民法院诉前调解一起土地租赁合同纠纷案件时，原告对法官说的话。

原告张某是青县一个农业合作社的负责人，他于今年3月9日与天津的沙某签订了一份土地租赁合同，沙某租赁张某农业合作社的50亩土地，租金每年4万元，租期3年。合同约定，承租方每年5月和7月分两次付清租金，如违约，违约方承担4万元违约金。今年7月，沙某给了部分租金后，迟迟未将今年的租金付清，原告认为被告违约，故起诉到青县人民法院，要求解除租赁合同，被告给付所欠租金2.33万元和违约金4万元。

收到这个案件后，负责诉前调解的法官联系被告，被告表示因为有意外情况，他确实没能及时给付租金，同意解除租赁合同，希望晚两个月付清租金，但不能接受4万元违约金的请求，认为约定过高，而且现在解除合同，并不会给原告造成任何损失，且其交还租赁土地，等于实际租赁了半年，却支付了全年的租赁费，不应该再承担其他违约责任。

放下被告的电话，法官联系了原告，转达了被告的意见，并询问原告可否放弃违约金的请求。原告非常不理解，于是问出了本文开头的一段话。法官给原告做解释工作，指出违约责任可以在合同中约定，但是实际主张时还是要看双方履行合同的情况，违约金约定过高或过低，当事人都可以请求法院予以调整。法官在电话中告诉原告：“法官审理案件不是机械地照搬法律条文，要实事求是，公平公正处理案件。”

几天后，原告来法院找到了法官，说：“我也咨询了律师，法官说的对，就按法官说的调解吧。”于是，法官联系被告，组织双方在网上进行调解，原、被告双方对调解结果均表示满意。