2023年03月03日
第06版:法苑聚焦

房屋漏水引发邻里纠纷 法官明晰责任高效调解

河北法制报讯 (记者 李胜男)楼上漏水,楼下遭殃,原本和睦的邻里关系产生了矛盾。近日,石家庄市桥西区人民法院调解一起相邻关系纠纷,圆满解决了邻里间的烦心事,实现了当天立案,当天结案。

李某家跑水后漏到楼下邻居王某家,导致王某家中墙面、家具家电等遭受不同程度的损坏,后双方对于损失赔偿等问题多次协商未果。王某提起诉讼,要求李某支付房屋装修费用和家具家电损失费等。

石家庄市桥西区法院受理案件后,法官郭晓斐详细了解案件的来龙去脉和双方的矛盾焦点,发现双方均认可房屋漏水的事实,但在赔偿金额方面存在不小争议。考虑双方是多年邻居,平日里低头不见抬头见,治标还得治本,于是法官决定通过调解的方式化解纠纷,尽最大努力促进邻里和睦。

立案当天,双方在郭晓斐的主持下参与调解,然而调解过程一波三折。因房屋受损重新装修,王某一家需要外出租房居住,这会产生另外一笔费用,且在对受损房屋进行勘验鉴定前,王某要保持房屋原状无法装修,这样算来从等待司法鉴定结果再到最终裁判,还需要很长一段时间,无形中又增加了双方的时间成本。为尽快解决双方矛盾纠纷,促使当事人换位思考,法官采取“背对背”方式进行调解。“楼上漏水给楼下造成损失理应赔偿,否则既伤了邻里和气,还会增加诉讼成本。”郭晓斐从法律角度耐心向李某释法明理,接着做王某思想工作,讲明双方作为多年邻居应和睦相处,劝导其从情理角度调整诉求。

在法官耐心疏导下,当事双方心平气和地坐到了一起,聊起双方作为邻居多年来互帮互助的点点滴滴。法官见此情景趁热打铁,最终促使双方达成和解协议。李某赔偿1.5万元,并于当天履行完毕。双方握手言和,表示今后继续做好邻居。

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