河北法制报讯　（冯淼）近日，保定市徐水区人民法院通过耐心辨法析理，成功调解一起房屋买卖合同纠纷案，当庭调解化干戈，减少了当事人诉累，用实际行动践行司法为民宗旨，助力优化法治化营商环境。

原告王某在被告何某、张某处购买房产一套，并签订了房屋买卖合同，支付了定金及首付款。合同约定，二被告收到首付款后，即办理解押、过户手续。但二被告及第三人某房产公司未能按照约定协助办理过户手续，原告多次协商，二被告拒不返还定金及首付款，拒付违约金，原告遂诉至法院。

案件受理后，承办法官对案件仔细分析，认为案件事实清楚，证据充分，争议较小，存在调解的可能。为尽快化解矛盾纠纷，承办法官第一时间联系双方，希望调解结案，但由于双方意见不同，僵持不下。

开庭当天，承办法官秉持着调解为主的工作理念，积极与双方当事人沟通。二被告表示因资金紧张，购房款一次性返还着实困难。在清楚双方症结后，承办法官耐心从合作初衷出发，释法明理，分析利弊，引导双方换位思考。经法官反复沟通和耐心细致做工作，最终当事双方对返还购房款金额及还款时间达成一致意见，当庭达成调解协议。