□　王静

合同履行过程中，您是否遇到过这样的情况：经过认真挑选，用多年工作的血汗钱及父母省吃俭用接济的钱，贷款买了一处新房，还没住，却发现一下雨房顶就漏雨，心凉！高高兴兴地买了新房，兴致勃勃地找了装修公司进行装修，结果装修效果与预期相差甚远，心伤！公司出租出去的商铺，被承租人一通折腾，原来的精致装修面目全非，还遭遇承租人要退租，心塞……

生活千姿百态，我们常常满心欢喜的憧憬，用努力浇灌人生，希望我们的生活像花儿一样绽放，然而，却偶尔被现实的一个不经意压制，暂时开心不起来。可是，困难会出现，我们不应该被暂时的困难打倒，面对种种合同履行纠纷，努力想一想，怎么来应对、尽量挽回损失，似乎才是当务之急。

这时证据保全公证就可以是当事人维权路上的一把利剑，为当事人化解困难，挽回损失！所谓证据保全公证，是公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，在诉讼发生之前，依法对日后可能灭失或难以提取的证据加以验证提取、收存和固定的活动。

通俗点讲，就是假如您遇到双方争执不清、又无法改变、无法协商的情况，在还没有起诉到法院前，您可以向公证机构申请，对您所拥有的现状，通过一些相应的方式进行提取、固定的法律手段。

拿上面其中一个例子说，房顶漏雨，假如买家已经完成了过户，但经过买家后期调查，发现房顶本身就有修补过的痕迹，这可能就意味着房主或是开发商对房子漏雨的事实是很了解，则房主或开发商可能实施了《中华人民共和国民法典》中规定的“以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为”，则受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。但假如想撤销合同或者要求卖方补偿，需要法院部门来裁定。然而大家知道，法院也有严格的流程和办案期限，所以想要实现维权结果也并不是一朝一夕的事情。所以现在就出现了两难的情况：不住新房，又需要出去支付房租租房，是一笔开支，加上还房贷，确实压力不小。但住新房，房子漏雨，就算边凑合居住，边等待维权结果，也确实给生活带来很大的不便。此时，最好的办法就是先自行对房屋进行修缮，满足买家居住的目的，剩下的再等待法院公平、公正的裁决。但假如现在默默地把修缮完成了，漏雨的事实就不存在了，那关于漏雨支出的修缮费用、维权费用从何要求又成了新的问题。此时，公证机构就可以对修缮前的房屋现状进行固定证据，公证机构便可以根据当事人的申请，派员前往现场，对房屋漏雨的现状及房屋屋顶在公证机构前往时已经修补的现状进行证据保全公证。这样一方面，证明了房屋存在瑕疵的事实，保障了买家维权行为的进行；另外一方面，不耽误买家自行居住，也不影响买家对房屋进行修缮，减少买家额外的开支。此时，证据保全公证对当事人解决问题起到了一举两得的目的。

同样的道理，开篇时候我们说到的那些让人头痛、心情烦闷的情况，便可以有了新的解法。其实，不管是房屋、车辆，甚至出现在网络上的一些言论、文章，在那个时间出现过的状态是存在的，如果影响了当事人的合法权益，即可以通过证据保全的方式予以固定。公证机构的介入，在很大程度上解决了证据灭失这一困扰，把公证时现状固定下来后，生活还得继续努力前行。

（作者单位：石家庄市燕赵公证处）