2025年02月14日
第06版:法苑聚焦

房屋买卖中引发民间借贷纠纷

法官悉心调解实现案结事了

本报讯 (崔墨芳)近日,河间市人民法院通过审查证据、仔细核算,耐心释法明理,圆满化解了一起历时13年的民间借贷纠纷。

2011年11月,老王家遇到点难事儿,不得已出售位于三河市燕郊镇的房产一处。经协商,老唐购买了老王的房子。在交易时,老王因为拖欠银行4个月的房贷无力偿还,所以向老唐借了9500元还房贷,并出具欠条一张。

房子交易完成后,燕郊的房价一直上涨,且老唐一直没有要账。老王理所当然地认为老唐肯定是看到房价上涨,一高兴就不要自己欠的钱了。

到了2018年,老唐的妻子老李开始找老王和老王的女儿娇娇(化名)要账。老王实在没有能力偿还,娇娇就恳求老李暂缓一段时间。

这一缓就缓到了2024年,老唐通过妻子老李又找到老王要账。时隔多年,老王的记忆可能出现了偏差,误以为借款已经在总房款里折抵了,自己已经不欠老唐的钱了,就没有还账。双方因此发生了纠纷,2024年11月,老唐将老王诉至河间市法院,要求老王偿还借款9500元。

庭前,主审法官孙宁给双方当事人多次进行调解,结果双方各持己见、针锋相对,调解无果。庭审时,老王因患有疾病,无法出庭,委托女儿娇娇出庭参加庭审。庭审中,双方剑拔弩张,火药味十足。老唐坚持让老王还钱,娇娇则认为借老唐的9500元钱已经在总房款里折抵了,即使欠钱,也早超过诉讼时效了。

法官向娇娇解释,经过审查证据并仔细核算,9500元借款并没有在总房款里折抵,且老唐一方多年来始终在主张权利,并没有超过诉讼时效。经过法官的耐心释法,历时两个多小时的庭审顺利完成。娇娇搞明白了事情的来龙去脉,表示愿意替父亲老王偿还借款,但目前实在困难,请求法官与老唐沟通,能否减免一些债务。法官把老王父女当前的困境向老唐说明,老唐表示事情的发生自己也负有一定责任,同意与老王和解。

在法官的耐心主持调解下,又经过几轮磋商,双方当事人最终达成一致意见,老王偿还老唐借款5000元,案件即为结清。双方在法官制作好的案件即时结清笔录上签完字,娇娇当场给付了老唐5000元钱,实现案结事了。

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