□　河北法制报记者　刘帅

小两口结婚后，一方父母出资购买了房屋，登记在一方的名下，那么，这套房屋属于夫妻共同财产吗？离婚时又该怎么分割呢？定兴县人民法院就审理了一起这样的财产纠纷案件。

高某与杜某经人介绍登记结婚。婚后，高某的父母出资在定兴县购买了一套房产，产权登记在高某名下。后来，因为双方分居多年，高某起诉杜某要求离婚，法院依法判决双方离婚。离婚时未分割该房产。离婚后，为明确产权归属，高某诉至定兴县人民法院，要求认定为夫妻一方的个人财产，并向法院提交了购房合同、购房发票、汇款转账记录等证据材料。法院审理后认定该房产为高某个人财产。

说法

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚姻关系存续期间，对于父母参与出资购买的商品房，一方父母出全资为子女购房，该房屋登记在自己子女名下的，此种情况下该房屋属于自己子女的个人财产。这一条款应当做限制解释，这里所称的出资应当仅指全额出资。因为只有全额出资，父母才能取得房屋产权，此时将所购房屋登记在己方子女名下，才具备房屋产权赠与的法律属性。如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下，首付款会根据具体案情进行认定。如果婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，离婚时，该不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

综上，本案中，高某的父母在高某结婚后全款为其购买房屋并登记在高某的名下，应视为高某的个人财产，不属于夫妻共有。