□　陈薇

一起房屋买卖合同纠纷烦扰当事人多年，易县法院工作人员积极主动作为，通过释法明理，倾情调解，最终将这起纷争圆满化解。

原告张某与被告王某经中介公司于2017年达成房屋买卖协议，被告王某将自家一套居民楼以一百万元的价格出售给原告。签订协议当天，原告给付被告五十万元，剩余五十万元协议约定办理过户手续时再交付。签订协议后，被告仍经营管理该房产并收取租赁费。后因该房产过户困难，双方发生争执，原告张某诉至法院，要求解除房屋买卖合同，被告退回原告已支付的一半房款；被告王某应诉过程中提起了反诉，要求原告给付剩余五十万房款。

庭审过程中，双方言辞激烈、情绪激动。为防止双方矛盾继续激化，审判法官果断做出休庭决定。休庭后，法官分别给原、被告做思想工作，释法明理，陈明利弊，但双方仍态度坚决，拒不接受和解。今年7月22日上午9时，原、被告双方及中介公司准时到达法院调解室，法官及其助理、书记员分别为双方当事人做工作。经过持续的调解，原、被告之间关系得到缓和，法官本着公平公正的原则，就房屋买卖协议不完善的地方提出修改建议，原、被告十分满意，并对协议内容进行了补充和完善。

双方约定，原告在房产过户到名下当天，将剩余房款付清；签订新协议当天，被告将其持有的房屋所有权证交给原告，并在该房产具备过户条件时协助原告办理过户登记手续，同意原告较之前少支付23万余元房款。

达成调解协议后，为防止与现房屋租赁人再产生新的纠纷，法官带领原、被告到房屋现场与房屋租赁人见面，并签订了房屋交接手续，签订新的房屋租赁协议。至此，在法院的主持下，一起纠缠多年的房屋买卖纠纷被彻底化解。