2021年11月26日
第06版:审判一线

邻里因采光权起纠纷 法官细调解双方言和

□ 河北法制报记者 李胜男

通讯员 梁洪燚

自2020年底开始,霸州某村的贾某心头一直有件烦心事:自家的采光成难题了!起因是他们的南邻吴某兄弟盖起了四层小楼。

小楼是2019年下半年建成的,盖楼之前吴某二兄弟前来和贾某打了招呼,说他们要在老宅基地上翻建三层小楼。贾某盘算了一下,三层楼的高度对自家影响不大,就痛快地答应了。于是,吴某二兄弟开始正式施工,很快小楼就盖好了。贾某一看,吴某兄弟家盖的是四层小楼,但考虑到邻里相处以和睦为上,贾某没有说什么。

贾某因工作早出晚归,在家时间短,没感觉出南邻小楼四层与三层对自家采光影响有多少区别。2020年底,居家的贾某发现南邻吴家兄弟的楼房过高,自家无法得到正常的阳光照射。为此,贾某找到吴家理论,吴家二兄弟自然不会认账。贾某又找到村委会,村委会干部出面调和,无奈双方都据理力争,矛盾升级。

2021年5月,贾某一纸诉状,将吴家二兄弟诉至法院。贾某还请了律师,吴家二兄弟不甘落后,也找了律师代理诉讼。霸州市法院信安法庭任法官接手了这起因采光权引发的邻里纠纷。

任法官询问当事双方和当地村委会了解情况,还进行实地查看。“这起案件的调解优势在于双方都有律师,第一步的调解工作可以通过律师进行,另外村委会干部对这起矛盾比较重视,已经在前期做了工作,也可以在诉讼中进行联合调解。”任法官经过详细分析,制定了“调解优先、庭审准备”的办案思路。

为有效推进案件调解进程,任法官决定先鉴定,看一看吴家二兄弟的四层楼房到底对贾某的采光是否造成了侵害。10月份,鉴定结果出来了,吴家二兄弟的四层楼果真影响了贾某家的采光。接着,任法官的第二步调解开始了,双方同意和解,但是就赔偿数额问题争论不休。

为了尽快化解这起纠纷,缩短审理期限,任法官及时发了开庭传票。在既定开庭日的前几天,贾某的律师传来好消息,贾某减少了主张的赔偿数额。随即,任法官赶紧做吴家兄弟的思想工作,希望他们换位思考,多为贾某一家考虑考虑。随着调解的一次次进行,双方的分歧越来越小。

11月18日霸州大雾,但却没有阻挡任法官去调解案件的脚步。他一大早前往法庭,虽然面前是一片白雾茫茫,但是调解的思路异常清晰。来到法庭,任法官不断地和双方当事人通电话,逐渐定下了赔偿金额,吴家兄弟说好会一分不少地将赔偿款转给贾某。 11月19日,贾某和吴家兄弟俩按照约定时间来到信安法庭,在书记员提前准备好的协议上签了字,这起邻居纠纷得以圆满化解。

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